Így zajlik egy agglomerációs útaszfaltozás a felméréstől az átadásig

Milyen egy agglomerációs útaszfaltozás a megrendelő szemével?

Az agglomerációs útaszfaltozás a megrendelő szemével egy több hetes folyamat, amelynek csak a végén van néhány intenzív kivitelezési nap. A felmérés, az egyeztetés és a szervezés adja az idő nagy részét; maga az aszfaltozás egy rövidebb magánúton gyakran gyorsabban lezajlik, mint ahogy a megrendelők előzetesen gondolják.

Ebben a cikkben őszintén leírjuk, hogyan dolgozik a Bauman Raymond Attila EV egy Pest megyei magánút, lakóparki út vagy önkormányzati utca aszfaltozásánál, és mire érdemes készülni. Nem ígérünk tökéletes, zavarmentes folyamatot: egy útépítés zajjal, korlátozással és időjárásfüggéssel jár, de jó előkészítéssel ezek kezelhetők.

1. lépés: helyszíni felmérés

A helyszíni felmérés a folyamat első és legfontosabb lépése, amely ingyenes, és amelyen a pontos ár alapjait rögzítjük. A felmérésen az út méretei mellett a talajt, a meglévő burkolat vagy alap állapotát, a lejtést, a víz útját és a megközelíthetőséget vizsgáljuk.

• Hossz, szélesség, felület számítása.
• Meglévő alap vizsgálata, szükség esetén próbagödörrel.
• Hová folyik a víz, van-e lehetőség elvezetésre.
• Bejut-e a teherautó és a finisher, vannak-e alacsony vezetékek, fák.
• Vannak-e tervezett közműbekötések.

Magánútnál hasznos, ha a felmérésen a kapcsolattartó mellett több lakó is jelen van, így a kérdéseik közvetlenül elhangozhatnak.

2. lépés: tételes ajánlat és szerződés

A felmérés után tételes, írásos ajánlatot készítünk, amely külön sorban tartalmazza a földmunkát, az útalapot, a vízelvezetést, az aszfaltréteget és az egyéb tételeket. Az aszfaltréteg ára a közölt tájékoztató egységárakon alapul (10 cm hengerelt meleg aszfalt nettó 12 000 / 8 000 / 7 000 Ft/m²), a többi tétel egyedi.

A szerződés rögzíti a műszaki tartalmat, a vállalási árat, a fizetési ütemezést, a tervezett időszakot és a garanciális feltételeket. Az ajánlatban jelezzük azt is, ha valamilyen tétel a munka közben derülhet ki (például rejtett közmű vagy gyenge altalaj), és hogyan kezeljük az ilyen eltéréseket. Árak: aszfaltozási árak.

3. lépés: előkészítés és szervezés

Az előkészítés során egyeztetjük az időpontot, a lakók tájékoztatását, az autók elhelyezését és a közművekkel kapcsolatos teendőket. Ez a szakasz a legtöbb meglepetés forrása, ezért szánunk rá külön figyelmet.

1. Időpont-egyeztetés az időjárás-előrejelzés figyelembevételével.
2. A lakók tájékoztatása: mikor nem lesz járható az út, hová állhatnak az autók.
3. A közműbekötések ellenőrzése – ha valami hiányzik, most kell elkészíteni.
4. A szükséges engedélyek vagy hozzájárulások megléte (ellenőrizendő, a megrendelő feladata lehet).
5. Az anyagszállítás útvonalának és a gépek felvonulásának megtervezése.

Önkormányzati utcánál a forgalomkorlátozás és a lakossági tájékoztatás az önkormányzattal közösen történik.

4. lépés: kivitelezés

A kivitelezés a földmunkával és az útalap építésével kezdődik, majd a hengerelt meleg aszfalt terítésével és tömörítésével zárul. Nagyobb felületen finisherrel és hengerekkel dolgozunk – mint szolgáltatás –, kisebb vagy nehezen megközelíthető részeken kézi bedolgozással.

A kivitelezési napokon az út jellemzően nem vagy csak korlátozottan járható. A friss aszfaltot a kihűlés előtt nem szabad terhelni; a terhelhetőség idejét a helyszínen közöljük, mert az a hőmérséklettől és a rétegvastagságtól függ. A bedolgozás technológiájáról a meleg aszfalt bedolgozás és tömörítés cikk ír részletesen.

Ha munka közben váratlan helyzet adódik – például gyengébb altalaj a vártnál –, megállunk, megmutatjuk a megrendelőnek, és közösen döntünk a megoldásról.

5. lépés: átadás és utógondozás

Az átadáskor közösen bejárjuk az elkészült utat, ellenőrizzük a felületet, a lejtéseket, a széleket és a csatlakozásokat. A garanciális feltételeket a szerződés rögzíti, és az átadáskor elmondjuk az első hetekre vonatkozó tudnivalókat is.

• Az új aszfalt az első meleg napokban puhább lehet: kerülje a helyben fordulást kormánnyal és az éles támasztékokat.
• Ne tároljon olajat, üzemanyagot a felületen.
• A padkát tartsa rendben, hogy az aszfalt széle ne törjön le.

Milyen zajjal és korlátozással kell számolni?

Az útaszfaltozás zajjal, rezgéssel és átmeneti forgalomkorlátozással jár, amit a lakóknak érdemes előre tudniuk. A tömörítő gépek, a teherautók és a finisher munkája hallható, a hengerek rezgése a közeli épületekben érezhető lehet.

• Zaj: munkaidőben folyamatos gépzaj, az anyagszállítás miatt teherautó-forgalom.
• Rezgés: a vibrációs tömörítés a közelben érezhető; érzékeny épületrészeknél ezt előre jelezze.
• Szag: a forró aszfalt jellegzetes szagú, ez a bedolgozás napján érezhető.
• Megközelítés: a kapubejárók egy része átmenetileg nem használható; gyalogosan a legtöbb ingatlan megközelíthető marad.
• Szállítások: a csomag- és tüzelőszállítást, kukaszállítást érdemes a munkanapokra átütemezni.

Javasoljuk, hogy a kapcsolattartó néhány nappal előtte írásban értesítse a lakókat a pontos napokról, és jelezze, hová állhatnak az autók. Ha valakinek a munkanapokon feltétlenül ki kell hajtania (például orvosi okból vagy munkába járás miatt), azt előre jelezze, és a munkaszervezésnél igyekszünk figyelembe venni. Az egyeztetett terv csökkenti a feszültséget, és a munka is gyorsabban halad.

Amit a megrendelők bárcsak előbb tudtak volna

Az agglomerációs útaszfaltozásnál általános tapasztalat, hogy néhány dolog utólag derül ki a megrendelők számára, pedig előre tudva egyszerűbb lett volna. Ezeket összegyűjtöttük, nem konkrét ügyfelek, hanem visszatérő helyzetek alapján.

1. A víz fontosabb, mint az aszfalt vastagsága. Egy vízelvezetés nélküli út vastag aszfalttal is tönkremegy.
2. A közműbekötést előbb kell elintézni. Az utólagos bontás és helyreállítás drága és látszik.
3. A döntéssel nem érdemes őszig várni. A kedvező időszak hamar betelik.
4. A legolcsóbb ajánlat gyakran hiányos. Érdemes tételesen összehasonlítani.
5. A közösségi egyeztetés több időt vesz igénybe, mint a kivitelezés.

A közösségi tanulságokról bővebben a lakóközösségek útépítési tanulságai cikkben írunk.

Mennyi ideig tart a teljes folyamat?

A teljes folyamat időtartama a felméréstől az átadásig elsősorban a közösségi döntés és az időjárás függvénye, ezért általános, órára vagy napra pontos ígéretet nem teszünk. A kivitelezési napok számát a felmérés után, az ajánlatban rögzítjük.

Egy rövidebb magánút aszfaltrétege jellemzően kevés munkanap alatt elkészül, ha az alépítmény már kész; földútnál az alépítmény építése hosszabb lehet. Önkormányzati munkáknál a beszerzési eljárás és a forgalomkorlátozás engedélyezése is befolyásolja az ütemet.

Gyakorlati tanácsként azt javasoljuk, hogy a közösség a felmérés után ne hagyja hónapokig nyitva a döntést, mert a kedvező aszfaltozási időszak időpontjai betelnek. Ha a lakók már az ajánlat kézhezvételekor tudják, ki írja alá a szerződést és hogyan gyűlik össze az előleg, a kivitelezés időpontja is hamarabb rögzíthető, és kisebb az esélye, hogy a munka őszre vagy a következő évre csúszik.

Kérjen felmérést útaszfaltozásra Pest megyében

Ha magánút, lakóparki út vagy önkormányzati utca aszfaltozását tervezi, kérjen ingyenes helyszíni felmérést az Aszfaltozás Pest megye csapatától. Részletek a magánút aszfaltozás, a lakóparki út aszfaltozás és az önkormányzati útfelújítás oldalon.

Időpontot a kapcsolat oldalon kérhet; dolgozunk például Érden, Dunakeszin és Gyömrőn is.